دبي ترسخ مكانتها كمركز آمن لرؤوس الأموال الدولية ذات الطموحات الاستثمارية طويلة الأمد

سجّلت سوق العقارات في دبي أداءً استثنائياً خلال شهر أبريل الماضي، حيث ارتفع عدد معاملات بيع العقارات السكنية إلى 17,447 معاملة، بزيادة لافتة بنسبة 61% مقارنةً بالشهر نفسه من العام الماضي، فيما شهدت إيجارات العقارات التجارية نمواً ملحوظاً، تمثل في ارتفاع متوسط إيجارات المكاتب بنسبة 22.4 %، وقفزة حادة بنسبة 40.8% في إيجارات المستودعات.
وتعكس هذه الأرقام، التي وردت في تقرير شهر أبريل 2025 الصادر عن إنجل آند فولكرز الشرق الأوسط، الشركة المتخصصة في تقديم خدمات الوساطة في مجال العقارات السكنية والتجارية الفاخرة في العالم، استمرار تحقيق سوق العقارات في دبي أداء قوياً، رغم عدم استقرار الاقتصاد العالمي وتغير توجهات المستثمرين، مما يكرّس جاذبية الإمارة كمركز آمن لرؤوس الأموال الدولية.
وقد سجل عدد معاملات بيع العقارات السكنية في شهر أبريل زيادة لافتة، متجاوزاً أرقام الشهر نفسه من عام 2024، ومتخطياً كذلك متوسط الأداء الشهري للربع الأول من عام 2025 بنسبة تجاوزت الـ 20%، في مؤشر واضح على استمرارية الزخم وقوة الطلب في السوق. وقد ساهم انخفاض قيمة الدولار الأمريكي في تعزيز القدرة الشرائية للمستثمرين الأجانب، مما زاد من إقبالهم على سوق العقارات قيد الإنشاء والجاهزة على حد سواء. ولا يزال المستثمرون الدوليون يرون في دبي وجهة تجمع بين نمط الحياة الراقي والعوائد المجزية والأسعار التنافسية مقارنة بالمدن العالمية الأخرى.
وفي السياق ذاته، واصلت سوق العقارات التجارية أداءها القوي، مدفوعة بزيادة عدد السكان والنشاط الاقتصادي الآخذ في التوسع والتنوع. وسجّلت المناطق التجارية الرئيسية مثل الخليج التجاري وأبراج بحيرات جميرا معدلات إشغال مرتفعة، في ظل محدودية المعروض الجديد، ما أسهم في ارتفاع متوسط إيجارات المكاتب بنسبة تفوق الـ 22% مقارنة بشهر أبريل من عام 2024.
وبالتوازي، يشهد قطاع المستودعات ووحدات الخدمات اللوجستية زخماً غير مسبوق، إذ قفزت إيجارات المستودعات بنسبة 41% على أساس سنوي، نتيجة الطلب المتزايد من قطاعات التجارة الإلكترونية والتصنيع والتجارة، التي تتطلب مساحات متطورة بمواصفات عالية ومواقع استراتيجية.
وتعليقاً على هذا الموضوع، قال دانييل هادي، الرئيس التنفيذي لشركة إنجل