سوق العقارات الفاخرة في دبي يستعد لمزيد من النمو في عام 2025

من المتوقع أن يواصل قطاع العقارات الفاخرة في دبي نموه القوي في عام 2025، مدفوعاً بالطلب القوي والعرض المحدود والتدفق المستمر للأفراد الأثرياء، وفقاً لدراسة سوقية جديدة.

وارتفعت مبيعات الفلل والشقق الفاخرة في دبي ذات القيمة التي تزيد عن 15 مليون درهم إماراتي بشكل كبير على مدى السنوات العشر الماضية، لتصل إلى 71 مليار درهم إماراتي في عام 2024 للعام الثاني على التوالي، بزيادة بنسبة تقارب 688% منذ عام 2015.

ومع ذلك، وبينما يوجد ما يزيد قليلاً عن 326 ألف عقار قيد الإنشاء حالياً في دبي، يكشف تقرير صادر عن شركة FÄMالعقارية اليوم عن صورة واضحة للعدد المحدود من العقارات الفاخرة أو الفاخرة جداً التي ستدخل السوق خلال العامين إلى الثلاثة أعوام المقبلة.

استمرار نمو الأسعار

وذكر التقرير إن ندرة العقارات الجاهزة على وجه الخصوص، وسط اهتمام المشترين والمستثمرين، سيدعم استمرار نمو الأسعار في عام 2025. وأظهرت أحدث البيانات من من DXBinteract أن 16500 وحدة فقط قيد الإنشاء في قطاعات الفخامة أو الفخامة الفائقة على النحو التالي:

من 5 - 10 ملايين درهم إماراتي: 10.209 وحدة
من 10 - 15 مليون درهم إماراتي: 2.360 وحدة
من 15 - 30 مليون درهم إماراتي: 2831 وحدة
من 30 - 60 مليون درهم إماراتي: 809 وحدة
+ 60 مليون درهم إماراتي: 330 وحدة

بالإضافة إلى ذلك، فإن الغالبية العظمى من هذه المشاريع بعيدة كل البعد عن الاكتمال، حيث أن 72% منها في نطاق 0 - 20% من حيث تقدم البناء.

وقال فراس المسدي، الرئيس التنفيذي لشركة FÄMالعقارية: تؤكد هذه الأرقام على العرض المحدود للعقارات الفاخرة جداً، مما يشير إلى سوق حصرية ومحدودة للغاية، حيث من المتوقع أن يظل

الطلب قوياً لمدة عامين إلى ثلاثة أعوام على الأقل.

توازن العرض والطلب

وبعيداً عن ذلك، سيعتمد توازن العرض والطلب على كيفية استقبال المشاريع الجديدة. ولكن إذا استمر تدفق حوالي 6500 من الأثرياء سنوياً خلال أعوام 2024-2026، فمن المرجح أن نشهد طلباً ثابتاً، مما يدعم ارتفاع