مصر إقبال كبير على تغطية اكتتاب أول شركة استثمار عقاري في البورصة

دبي، الإمارات العربية المتحدة (CNN)-- شهد اكتتاب شركة بنيان للتنمية والتجارة في البورصة المصرية، الاثنين، إقبالًا قياسيًا من الأفراد والمؤسسات، إذ بلغ عدد مرات تغطية اكتتاب الطرح الخاص 6.88 مرة، فيما بلغت تغطية اكتتاب الطرح العام 9.4 مرة قبل يومين من غلق باب الاكتتاب.

وأرجع محللون أسباب هذا الطلب المرتفع إلى نشاط الشركة بمجال الاستثمار العقاري، وهو نشاط جديد بالسوق المالية، مع تميزها بنموذج استثماري مختلف عن الشركات العقارية المقيدة في البورصة، مُطالبين بسرعة طرح الشركات الحكومية في ظل ارتفاع مستويات السيولة.

ووفق تقرير رسمي صادر عن شركة بنيان، تعد أول شركة في مجال الاستثمار العقاري تقيد في البورصة المصرية، ويقوم نموذج أعمالها على تملك وتأجير مبانٍ جاهزة. وتملك الشركة محفظة أصول تضم 10 مبانٍ إدارية وتجارية بإجمالي مساحة 146 ألف متر مربع تؤجرها لـ119 شركة مصرية وعالمية بنسبة إشغال 93%. وتستهدف الشركة من الطرح جمع 1.8 مليار جنيه (36.4 مليون دولار) للاستحواذ على 7 مبانٍ جديدة في شرق القاهرة.

وطرحت بنيان أسهمها للتداول في السوق الثانوي بالبورصة المصرية بغرض توسيع قاعدة الملكية بإجمالي عدد 362.9 مليون سهم تمثل نسبة 21.9% تقريبًا من إجمالي أسهم الشركة من خلال شريحتين طرح عام وخاص.

وبدأ الطرح الخاص للشركة الأحد الماضي بإجمالي عدد أسهم 344.8 مليون سهم وتمت تغطيته 6.88 مرة - وفق بيان الشركة للبورصة المصرية - وفي نفس اليوم بدأ طرحها العام بإجمالي 18.1 مليون سهم وتمت تغطيته 9.4 مرة، بحسب مصادر، قبل يومين من غلق باب الاكتتاب العام.

وأرجع نائب رئيس مجلس إدارة شركة مباشر كابيتال هولدنغ للاستثمارات المالية، إيهاب رشاد، أسباب التغطية المرتفعة على اكتتاب شركة بنيان إلى عوامل عدة، أبرزها نشاط الشركة في مجال الاستثمار العقاري، الذي يحظى بطلب مرتفع داخليًا، في ظل إيمان معظم المستثمرين المحليين بأن العقار يعد ملاذًا آمنًا للاستثمار ومخزنًا للقيمة.

وأضاف رشاد أن بنيان تحل التحدي الذي يواجه الاستثمار العقاري بسبب صعوبة تسييله (أي بيع العقار وتحقيق عائد) من خلال