زيادة تكاليف العقارات وارتفاع الأسعار في تركيا بعد مرحلة الجمود

عدنان عبد الرزاق

لم يكسر جمود قطاع العقارات أسعار المنازل في تركيا، بل احتفظت إسطنبول بمراتب أولى عالميًا بغلاء الأسعار، بعدما وصل سعر المتر المربع الواحد إلى 51.229 ليرة تركية، بمعدل زيادة سنوية بلغ نحو 28.1%، بحسب بيانات شركة إسطنبول للتقييم العقاري، وذلك رغم ما يُقال عن عرض زائد، خاصة بعد الزلزال الذي ضرب إسطنبول في 23 إبريل/نيسان الماضي، والذي رفع الأسعار في الشطر الآسيوي من المدينة، وجمّد أو كسر الأسعار في المناطق المهددة بالزلازل، مثل إسنيورت وبيوك تشكمجه.

وقد حقق مستثمرو العقارات أعلى العوائد السنوية في مناطق كاديكوي، بنديك، مالتيبي، سلطان بيلي، وتوزلا، وجميعها تقع في الجانب الآسيوي الأناضولي من المدينة. وتراوحت نسب الزيادة السنوية في أسعار المساكن بهذه المناطق بين 38.8% و45.8%، ما يجعلها من بين أبرز مناطق الاستثمار العقاري في إسطنبول لهذا العام. في حين تراجعت نسبة الزيادة في القسم الأوروبي من المدينة، وكانت أحياء بيوغلو، إيسنلر، الفاتح، ساريير، غازي عثمان باشا، وضبابي من بين الأحياء ذات نسبة الزيادة