شركات عقارات دبي تنقل استثماراتها لأميركا وأستراليا لهذه الأسباب
شركات عقارات دبي تنقل استثماراتها لأميركا وأستراليا لهذه الأسباب
اقتصاد عربي لندنالعربي الجديد
/> العربي الجديد موقع وصحيفة العربي الجديد 10 يوليو 2025 | آخر تحديث: 16:06 (توقيت القدس) عقارات دبي (Getty) + الخط -استمع إلى الملخص
اظهر الملخص - في ظل طفرة عقارية تجاوزت 70% خلال أربع سنوات، بدأت شركات التطوير العقاري في دبي بنقل استثماراتها إلى أسواق خارجية مثل الولايات المتحدة وأستراليا، بهدف تنويع محافظها الاستثمارية وتحصين مكاسبها في مواجهة أي تباطؤ محتمل بالسوق المحلي.- تواجه هذه الطموحات تحديات تنظيمية وبيروقراطية في الأسواق الغربية، مثل القيود على الأجانب والضرائب، مما قد يؤخر المشاريع، لكن التنويع الجغرافي يمكن الشركات من تعديل موازناتها في ظل تراجع محلي.
- ارتفعت أسعار العقارات السكنية في دبي بأكثر من 70%، ما جعل الإمارة واحدة من أكثر أسواق العقارات ربحاً في العالم، مع تضاعف نشاط شركات مثل صبحا وأرادَ بشكل ملحوظ.
في ظل طفرة عقارية تجاوزت الـ70% خلال أربع سنوات، بدأت كبرى شركات التطوير العقاري في دبي بنقل استثماراتها إلى أسواق خارجية مثل الولايات المتحدة وأستراليا. ويعكس هذا التوجه سعي المطورين إلى تنويع محافظهم الاستثمارية وتحصين مكاسبهم في مواجهة أي تباطؤ محتمل بالسوق المحلي. فمع بوادر تخمة في المعروض داخل الإمارة، وتزايد التحديات الجيوسياسية في المنطقة، بات التوسع الخارجي خيارا مدروسا، يفتح آفاقا جديدة للنمو ويمنح هذه الشركات موطئ قدم في أسواق تعاني من نقص في المساكن مثل تكساس وسيدني.
ونقلت بلومبيرغ عن المدير التنفيذي لشركة صبحا العقارية فرانسيس ألفريد قوله إن التوجه نحو السوق الأميركية - حيث تخطط الشركة لبناء نحو 800 منزل مستقل في دالاس - وكذلك طموحات التوسع في أستراليا والمملكة المتحدة، تأتي باعتبارها جزءاً من استراتيجية تنويع محسوبة واستباقية خلافا للانكفاء على سوق مزدحم بالمشاريع قيد الإنشاء. ويؤكد الأكاديمي ماثيو مايرز، من جامعة هيريوت وات بدبي، أنه في ظل تشبع السوق المحلي بالإمدادات العقارية وانتظار مزيد من البنى التحتية الكبرى، لن تتمكن الشركات من النمو محليا وحدها
أرسل هذا الخبر لأصدقائك على