دبي القابضة تعتزم طرح مساكن دبي ريت في سوق دبي المالي

أعلنت دبي القابضة، أمس - عبر شركتها التابعة المملوكة بالكامل «دي إتش إيه إم» المتخصصة بإدارة صناديق الاستثمار العقاري - عن نيتها طرح «مساكن دبي ريت» للاكتتاب العام في سوق دبي المالي، في خطوة تمثل محطة نوعية في مسيرة القطاع العقاري السكني بالمنطقة.

ويعد الصندوق الجديد أول كيان استثماري عقاري يركز بالكامل على تأجير الوحدات السكنية في دول مجلس التعاون لدول الخليج العربية، ومن المتوقع أن يصبح الأكبر من نوعه عند الإدراج، بقيمة أصول تبلغ 21.63 مليار درهم.

ويعتزم الصندوق طرح 1.625 مليار سهم تمثل 12.5% من إجمالي رأس ماله، مع تخصيص 90% من الطرح للمستثمرين المحترفين، و10% للشريحة الأولى التي تضم الأفراد.

وسيبدأ الاكتتاب في 13 مايو الجاري ويستمر حتى 20 من الشهر ذاته، على أن يتم الإعلان عن السعر النهائي للوحدة في 21 مايو، ثم التخصيص النهائي للوحدات ورد المبالغ الفائضة في 26 مايو، مع إدراج الصندوق للتداول في سوق دبي المالي في 28 مايو 2025.

وتؤكد فتويان شرعيتان صادرتان عن لجنة الرقابة الشرعية للصندوق ولجنة الرقابة الداخلية لبنك الإمارات دبي الوطني، توافق الطرح والصندوق مع مبادئ الشريعة الإسلامية.

وينوي «مساكن دبي ريت» اعتماد سياسة توزيع أرباح نصف سنوية تبدأ من سبتمبر 2025، وتهدف إلى توزيع ما لا يقل عن 80% من أرباحه التشغيلية بعد استبعاد التغيرات في القيمة العادلة للعقارات، ما يعكس التزامه بتوفير دخل ثابت للمستثمرين. وتشير التوقعات إلى أن أول دفعتين من التوزيعات ستبلغ قيمتهما 1.1 مليار درهم.

وتغطي محفظة الصندوق 21 مجتمعاً سكنياً موزعة في مواقع استراتيجية داخل دبي، وتضم أكثر من 35.700 ألف وحدة سكنية، منها 95% شققاً و5% فللاً، مع متوسط إشغال تجاوز 96.8% خلال العام الماضي، ونسبة احتفاظ بالمستأجرين بلغت 87%.

وقال الرئيس التنفيذي لمجموعة دبي القابضة، أميت كوشال، إن «مساكن دبي (محفظة إدارة وتأجير الأصول السكنية التابعة لشركة دبي القابضة لإدارة الأصول) لعبت دوراً محورياً في تطوير مجمعات سكنية عالية الجودة تلبي الاحتياجات المتغيرة لمجتمعات دبي المتنوعة».

وأضاف أن دمج